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房貸利率高低得看貸款人資質

時間:2015-06-23 13:38來源:www.930857.tw 作者:助學貸款 點擊:
中國人民銀行、銀監會調整房貸政策后,多家大行已開始醞釀出臺具體房貸措施。9日晚有消息稱,建設銀行在官網發出通知,率先明確首套房“認貸不認房”,并稱貸款

  中國人民銀行、銀監會調整房貸政策后,多家大行已開始醞釀出臺具體房貸措施。9日晚有消息稱,建設銀行在官網發出通知,率先明確首套房“認貸不認房”,并稱貸款利率最低可按基準利率0.7倍執行,具體操作由各地分行掌握。昨天,記者走訪哈市建設銀行了解到,目前銀行網點尚未接到相關通知。銀行人士表示,雖然政策指出房貸可打7折,但貸款者具體能拿到啥折扣還得看個人資質。

  建總行

  房貸最低能打7折

  近日,不斷有傳言稱“中行、建行、招行、工行等都已發布房貸新政細則并落地”,但并未在官方渠道發布相關文件。9日晚,有報道刊發建行率先出臺房貸相應政策,該行在官方網站正式發布文件明確,繼續支持居民家庭合理的住房消費,優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。對貸款購買首套自住房家庭,貸款最低首付款比例30%,貸款利率下限為貸款基準利率0.7倍。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下無住房的家庭;擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,申請貸款購買住房將執行首套房貸款政策。隨后,記者與建行客服核實,該行確實出臺了此政策。

  冰城各分行

  收到文件將盡快落地

  記者走訪哈市部分建行網點了解到,建行工作人員確實在非官方渠道看到過此文件,但個貸中心并未收到過地方執行的細則文件。

  隨后,記者從建設銀行省分行了解到,目前行內尚未出臺針對房貸新政及總行文件的相關細則。一建行網點工作人員透露,他們已接到短信通知,只要正式文件下來就開始執行新政,時間或在下周。記者又分別從農業銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、工商銀行了解到,各銀行尚未接到總行相關通知,如收到相應政策通知,將立刻出臺細則落地。據中國銀行相關負責人透露,該行總行目前正在針對本行制定房貸新政,并將盡快落實到各地分行。

  業內人士

  房貸打7折恐“沒戲”

  雖然多數銀行都表態將研究房貸新政的細則,有銀行人士表示,首套房給出0.7倍的最低利率幾乎沒有可能。

  該人士稱,目前銀行存款流失壓力很大,資金成本不斷提高。而現房貸基準利率是6.55%,7折后只有4.585%;現在5年期定存利率是4.75%,不少銀行還上浮10%,達到5.225%,按此計算,銀行已明顯“賠錢”?紤]到目前的存貸利差,銀行輕易給出0.7倍利率優惠幾無可能,銀行當下沒有大打折扣的動力。

  房貸利率能否打折、能打幾折,銀行將根據貸款人資質、信用狀況等來確定。另外,進入第四季度后,銀行放貸額度會更加受限,短期內能否釋放大量的按揭貸款有待觀察。

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