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廣州上周房貸市場:匯豐取消8.8折優惠 9.5折利率為主流

時間:2015-06-23 13:24來源:www.930857.tw 作者:助學貸款 點擊:
廣州上周房貸市場:匯豐取消8.8折優惠 9.5折利率為主流---距離2月28日央行發布降息消息已經過去半個月的時間,人們在高興之余也在擔心降息后房貸利率的優惠力度會

新華房產3月17日石家莊訊(記者 趙博)距離2月28日央行發布降息消息已經過去半個月的時間,人們在高興之余也在擔心降息后房貸利率的優惠力度會有所減小。今日,融360金融搜索平臺發布了其最新的“北上廣深”四大一線城市房貸利率監測報告。報告顯示,上周(3月9日-15日),廣州各銀行房貸利率基本維持不變,貸款環境依舊寬松。但是匯豐銀行取消了8.8折優惠利率,最低利率提高至9折。

一、 匯豐取消8.8折 首套房平均利率低至9.6折

隨著匯豐銀行取消8.8折優惠,上周廣州地區首套房最低利率提高至9折。提供9折利率的有兩家銀行——匯豐銀行及農業銀行。匯豐銀行門檻較低,僅要求貸款額在50萬以上。郵儲銀行規定,貸款金額100以上利率最低可打9折,貸款金額不足100萬元,最低可打9.2折。

數據顯示,目前廣州共有10家銀行首套房貸款利率為9.5折,9.5折仍然為首套房貸款的主流利率。首套房平均利率低至9.6折,優惠利率占比達65%,這些數據反映出,降息后廣州地區整體房貸環境繼續保持寬松。

二、廣州10大最低利率排行:五大國有行榜上有名

上周,在廣州10大最低利率排行中,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行及交通銀行五大國有銀行均榜上有名。國有銀行中,工商銀行利率最低,為9.3折,建設銀行、農業銀行、交通銀行及中國銀行均為9.5折。

目前,匯豐銀行仍以8.8折優惠利率排在10大最低利率排行之首,但是融360最新獲得的消息顯示,匯豐銀行已經將8.8折限量名額由全國800名降至200名,優惠政策明顯收緊。據內部消息透露,匯豐8.8折優惠4月起或將取消。

廣州10大最低房貸利率排行

排序

銀行

首套房利率

優惠利率附加條件

1

匯豐銀行

9折

貸款50萬以上9折

2

郵儲銀行

9折

貸款金額100萬以上9折,100萬以下92折

3

渤海銀行

9.2折

優質客戶最低9.2折

4

工商銀行

9.3折

廣州市區十區內新房最低首套9.3折

5

恒生銀行

9.5折

優質客戶9.5折

6

招商銀行

9.5折

名下無房無貸的金葵花客戶最低9.5折

7

建設銀行

9.5折

優質客戶最低9.5折

8

農業銀行

9.5折

9.5折需要開通信用卡+手機銀行+網上銀行+存貸通+關聯存款(一般為10-20萬元)

9

交通銀行

9.5折

優質客戶最低9.5折

10

中國銀行

9.5折

部分支行優質客戶最低9.5折

三、首套及二套房利率分布:平安銀行重啟房貸業務

首套房利率分布

利率

銀行數量

銀行名稱

9折

2

匯豐銀行、郵儲銀行

9.2折

1

渤海銀行

9.3折

2

工商銀行

9.5折

11

恒生銀行、招商銀行、民生銀行、花旗銀行、建設銀行、光大銀行

廣州農商、中國銀行、交通銀行、農業銀行、渣打銀行

基準

8

華夏銀行、廣州銀行、興業銀行、浦發銀行、廣發銀行、中信銀行

東亞銀行、平安銀行

在首套房利率方面,廣州房貸市場23家銀行中,提供9折利率的有兩家,分別為匯豐一行及郵儲銀行;提供9.2折和9.3折的銀行各有1家;有11家銀行提供9.5折利率優惠,為首套房貸款主流利率。此外,有8家銀行提供基準利率,值得一提的是,從2013年年底開始,平安銀行在全國范圍內停做房貸業務,但上周,平安銀行在廣州重啟了房貸業務,首套房利率為基準。

融360房貸分析師李立認為,平安銀行在廣州重啟房貸業務可以看成其重回房貸領域的一次試水,也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。預計今年平安銀行會在全國更多城市重啟房貸。

二套房利率分布

利率

銀行數量

銀行名稱

基準上浮10%

20

匯豐銀行、招商銀行、建設銀行、花旗銀行、農業銀行、工商銀行、郵儲銀行、廣州農商銀行、中國銀行、渤海銀行、恒生銀行、交通銀行、民生銀行、光大銀行、華夏銀行、渣打銀行、興業銀行、東亞銀行、廣發銀行、浦發銀行、中信銀行

基準上浮15%

1

廣州銀行

基準上浮20%

1

廣發銀行

停貸

1

平安銀行

在二套房利率方面,除廣發銀行家利率為基準上浮20%,廣州銀行上浮15%以及廣發銀行上浮20%以外,其他家銀行二套房利率均為基準上浮10%。其中在二套房首付成數方面,招商銀行及光大銀行規定首付最低6成,其他銀行最低均為7成。

今年兩會傳出央行將進一步松綁房貸政策的消息,二套房貸款成數有望下調,實際上目前已經有部分銀行率先下調了二套房首付成數,如廣州的招商銀行及光大銀行。除降低二套房首付成數之外,融360房貸分析是李立認為,樓市政策的松綁將會體現在以下方面:

1、部分城市首套房首付比例降至2成;

2.取消二套房房貸利率不得低于基準1.1倍限值,貸款利率自主權有望徹底下放至銀行;

3.改善性購房需求有望取消“90政策”限值,即不在按人均住房面積或價格來定義改善性住房,簡而言之,如果你現在有120平房子,再買個200平的也是可以算改善性需求的。

4.大幅降低交易環節稅費,二手房交易營業稅的免征期限由5年降至2年。(完)

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